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多年曾经,存在于人们形象中的

桂林城北区域或许是这样的——

房子矮小寒酸,大街老破狭隘

配套设备陈腐落后,

也没有大型的商贸购物中心

没有人能想到,多年今后

在人们心目中是“落后”代名词的城北区域

会以“桂林北新城”的姿势融入桂林城市圈

现在,桂林北新城正以桂林世界旅行胜地建造、

粤桂黔高铁经济带协作试验区建造为关键,

依托高铁交通纽带优势,强势兴起

成为桂林市经济开展的又一高地!

融创、彰泰、绿涛、新城控股、安厦、顺祥……

名企涌入,巨鳄集合,大项目纷繁落地

现在的桂林北新城正逐步开释出巨大的开展潜力!

来吧!跟着小编的脚步

是时分改写一下对这座桂林北新城的认识了!


壹 | 黄金交通路网,奠定飞越开展柱石 


交通是开展的大动脉,要看一个区域的开展好不好,是否存在巨大的开展空间和潜力,首要要看的,便是该区的交通。

从铁路运输方面来说,桂林火车北站就坐落于桂林城北区域,湘桂铁路、贵广高铁由此通过;此外,桂林动车所、桂林西铁路归纳物流中心的建成启用,也愈加凸显了桂北新城区域性交通纽带的方位。

桂林动车所

高速方面,国道322线、衡昆高速、泉南高速、包茂高速贯穿全境,桂林西客站、桂林西货运中心也坐落于此,“两铁三高四互通、一城四站两纽带”的交通新格局,带来的是无限的开展机会,便当灵通的交通,给桂林城北区域的开展插上了腾飞的翅膀!

桂林西站

此外,在本区域的路网建造上,滨江北路(灵川段)、绕城一级路、福利路(灵川段)、西二环路(灵川段)、百花东路、甘棠二桥、甘棠三桥等市政根底设备相继建成通车,桂黄公路改造、西环路等严重项目开展顺畅,“五纵三横三环”路网结构根本构成,而灵川县城至八里街1号工业园区(西站)公路工程建造的不断推动,以及桂林北归纳客运纽带工程的规划建造,将会进一步延伸了桂林城北区域在交通纽带上发挥的重要作用,带动起全区域经济的飞速开展!

桂黄公路


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灵川县城至八里街1号工业园区(西站)公路工程


灵川县城至八里街1号工业园区(西站)公路工程为一级公路,全长17.8公里(主线全长12.14公里),路基宽24.5米。计划总出资70000万元,已完结完结路基11%、路面8%、箱涵9%,1座桥梁的下构施工的7%,2019年计划出资5000万元,本年内完结路基工程量100%、路面工程量60%、涵洞工程量80%、桥梁工程量60%以上。

灵川交通路网


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桂林北归纳客运纽带工程


桂林北归纳客运纽带工程项目规划建造桂林北西站房、远程客运站、旅行集散中心、站前城市广场、产品住宅小区、城市路途路网及归纳管线体系等配套设备,总修建面积39.26万平方米。项目计划总出资500000万元,到2018年末,东广场概念规划计划拟报市政府审定,路网工程初步规划已完结,旅行集散中心已完结规划计划。2019年,项目计划完结规划计划的调整、立项、工可、环评等前期工作,力求开工建造。

桂林北归纳客运纽带效果图


 贰 | 经济腾飞,打造桂林新商贸物流中心


兴旺的交通给本区域带来了史无前例的开展机会,桂林北新城抓住机会,大力开展商贸物流工业。桂林城北现代物流配送中心、桂林八里电子物流商务归纳项目等纷繁建成投入使用,充分发挥了本区域交通快捷灵通的优势;此外,大西南轿车城、东盟白马世界商贸城、汇金万象新城、中豪家居城等大型商贸中心,为本区域招引了巨量的人气,盘活了整个区域的经济开展。尤其是大西南轿车城,现在已有轿车及工程机械出售企业80多家,是桂林市轿车出售企业最多、出售品牌最完全、出售额最大、开展势头最好的出售商场。

桂林白马商贸城

当时,桂林城北区域以汽配、建材、服装、食物、粮油、机电等为主的六大专业商场现已根本构成,以桂黄公路为中轴的商贸物流中心演示区成为桂北新的物流集合区和产品集散地。这一座坐落于桂林城北区域的新商贸物流中心,为城北区域的开展,奠定了坚实的根底,更是本区域经济腾飞的重要一环。

神龙轿车城

桂林北新城的开展有多快?来看这一份《2019年第一批自治区层面统筹推动的严重项目建造实施计划》文件就知道了。

大项目就代表着大开展、大机会,本年桂林市被列入自治区层面统筹推动的9个估计开工的严重项目中,桂林城北简直占了一半,可见桂北新城的区域开展现已踏上了快速通道,区域价值正在快速提高,区域开展潜力也在不断地开释!

本年桂林城北区域估计开工建造的严重项目有:


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桂林高铁园路途建造工程(一期)


桂林高铁园路途建造工程(一期)项目规划建造灵川西环路园区段、西站东路、西站西路等八条园区骨干路途,总长12.6公里,路途红线宽50米,规划时速为60公里。项目总出资96294万元,计划于本年3月份开工建造,建造工期为2019年-2020年。

桂林高铁工业园


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桂林花江才智谷电子信息创业工业园


桂林花江才智谷电子信息创业工业园(科技成果转化园)项目总出资121854万元,其修建面积51.3万平方米,首要建造归纳服务大楼、人工智能工业大楼、大数据工业大楼和斗极导航工业大楼等配套设备。项目计划将于2019年10月份开工,本年建成两栋标准厂房,建造工期估计为2019-2024年。

桂林花江才智谷电子信息创业工业园总体规划


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桂林医学院隶属医院全体搬家项目


桂林医学院隶属医院全体搬家项目规划总修建面积20.7万平方米,设置病床1400张,总出资130189万元,计划将于2019年5月开工,本年计划完结主体工程建造30%,工期估计2019-2022年。

桂林医学院隶属医院效果图


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桂林市中医医院城北院区


桂林市中医医院城北院区规划建造门急诊楼、医技楼,住院大楼,总修建面积12.8万平方米,总出资91946.2万元,计划将于2019年6月开工,并在本年内完结土建工程30%,工期2019-2022年。

桂林中医医院城北院区效果图

本年新开工的严重项目中,桂林高铁园路途建造工程(一期)、桂林花江才智谷电子信息创业工业园(科技成果转化园)两个严重项目与本区域的工业工业、高新科技工业开展休戚相关,而桂林医学院隶属医院全体搬家项目和桂林市中医医院城北院区项目建成后,将完毕城北区域没有三甲医院的前史,在大力开展经济的一起,也为人们的健康保驾护航。

本年3月,计划出资20亿的光大云创谷项目也正式落户灵川,这一“产城人文旅”交融开展的区域性标杆工业园项目,将会打造集专业化服务功用、创新式孵化功用、多资源聚合功用、产学研转化功用于一体的工业双创渠道,成为本区域才智工业人才培养及技能研制使用、工业化的演示基地。

此外,总出资50000万元、估计总装机容量6万千瓦的灵川县灵田风电场也将于本年进一步推动建造,完结6万千瓦风机投产。


叁 | 文明工业紧跟开展脚步,助力建造城北区域 



经济开展上去了,文明工业也要跟上脚步。桂林城北区域要点打造桂林北新城世界旅行招待中心归纳项目,桂林袭汇世界文明世界项目、桂林希宇文明构思工业园等严重项目现在正在稳步推动建造中,为本区域增添了稠密的文明氛围和气味

千年桂林博物馆效果图


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桂林袭汇世界文明世界项目


桂林袭汇世界文明世界项目规划建造博物馆、酒店、文明体会设备等,总修建面积21.2万平方米。总出资达120000万元,现在博物馆、古玩城主体封顶,文明商业街1号楼投入使用,文明商业街2号、3号、5号楼竣工,2019年计划完结文明商业街2期及酒店主体封顶。


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桂林希宇文明构思工业园


桂林希宇文明构思工业园项目规划建造有工业归纳区及出产区,其间工业归纳区建造动漫工业研制工作、出产、体会中心、5D影院,及配套设备,修建面积56万平方米;出产区建造动漫设备出产线及配套设备,修建面积19.7万平方米。项目总出资280000万元,2019年计划出资20000万元,建造日子配套区。

而与文明休戚相关的教育工业,桂林城北区域也不遑多让。本年秋季学期,中山中学城北校区、城北小学估计将会投入使用。

城北小学全体教育楼外立面实景

中山中学城北校区实景图

此外,城北区域还将新建宝湖教育园区,现在宝湖教育园区(一期)项目规划总平面计划已于5月进行批前公示,其间规划用地面积41529.45平方米,首要建造6层教育归纳楼、6层科技楼、1层陈述厅、1层归纳实验室、6层学生宿舍楼、2层风雨操场和食堂等,一起配套建造非机动车停车位、给排水、路途、美化、消防车道等设备。

宝湖教育园区规划图


肆 | 火爆楼市,见证区域开挂兴起 


本年,桂林北新城的房地产商场也分外火爆。

桂林城北区域的不断开展,让本区域的价值不断攀升,品牌房企们纷繁“盯”上这块开展“热地”,强势入驻!

本年以来,桂林城北区域土拍商场动作一再,仅前5个月,本区域挂出布告予以挂牌出让的土地就多达25宗!其间更是诞生了有望成为本年度溢价率最高的地块——被彰泰集团通过270多轮的竞拍,以5.11亿强势揽下的坐落八里街开发区川东二路以西、八里八路以南、川东一路以东的38#A2地块,其地块溢价率高达250%!

该地块被彰泰集团拿下之后,展示中心敞开、案名揭晓、规划曝光、奠基等等,一系列动作快得让人眼花缭乱!彰泰·学府,这个从土拍就遭到八方注意图项目,作为彰泰集团在桂林区域开发的首个学府系高端新品,俨然是被作为标杆来打造的。

彰泰·学府效果图

而在本年,兴进集团中海地产在城北的动作也分外有目共睹。1月底,由5宗地块组成的、编号为GJ201901的地块被兴进集团豪掷14.47亿竞得,其间坐落叠彩区的清风D-10-1地块所建造的便是兴进·漓江锦府项目。

漓江锦府效果图

另一边,招引了荣和、彰泰、中梁等多家重量级房企参加竞买的城北GJ201903地块,终究被中海地产拿下。4月底,中海·九樾项目在此开工建造,拉开了九华片区城中村改造的大幕。

而深耕城北的绿涛集团在2019年推出全新力作——绿涛·公园里,用匠心打造公园系产品,其产品发布会将于6月8日盛启,敞开城北人居的公园年代。

绿涛·公园里效果图

本年,桂林城北区域楼市四面开花、处处秀丽!顺祥集团多盘齐开,新城安厦·大都会打造美式大都会,此外,桂林融创九棠府、盛丰·城市形象、天驰桂宏达·公园悦府等一个个载誉而生的新项目也让人较为等待!

火爆的楼市,正是本区域价值攀升、成为桂林经济开展又一增加高地的明证!

全新的桂林北新城,未来迎候的,必将是愈加灿烂光芒的明日!

(来历:www.188bet.com网、广西发改委、网络,部分图片来历网络,侵删)



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电话:400-0773-600转3899
售楼部:川东四路与八里四路交汇处(原彰泰峰誉体会中心)
开发商:桂林彰泰实业集团有限公司

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